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租户交完钱了不想租了

吴亮律师2025-07-20磐安县刑事律师

针对您提出的‘房东不退钱’的问题,这确实是一个常见的租赁纠纷。在【解答内容】中,我们提到协商是第一步,但如果协商无果,您可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》向法院提起诉讼,并在诉讼过程中申请财产保全,以确保您的权益不受进一步损害。特别是根据《民事诉讼法》第一百零三条,人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全。这为您提供了法律上的保障。
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若合同中存在违约金条款,租户首先需检查该条款是否合法且公平。若合法,租户有两种选择:一是按合同条款支付违约金后解除合同;二是与房东协商降低违约金或找到替代租户以减轻损失。具体操作需依据合同条款和双方协商结果而定。
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从法律角度看,租户交完钱后不想租了,建议先尝试与房东友好协商,寻求双方都能接受的解决方案。若协商不成,可依据租赁合同中的争议解决条款,选择仲裁或诉讼途径。同时,注意保留好相关证据,如支付凭证、租赁合同等,以备不时之需。在诉讼或仲裁过程中,也可考虑申请财产保全,以保障自身权益。

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